5-room house for sale in Mərdəkan, 200 m², 495 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 5 August 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 79 days. Usually 12-68

If you rent it out

~824 AZN/mo

Gross yield 2% a year

Mənzil.ai valuation

Fair Price

8.1% below the fair value

Savings

43 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

495 000 AZN

Fair Value Range

398 000 - 679 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 475 AZN/m²
Mərdəkan, 5-room: 2 000 AZN/m²+24%
Xəzər, 5-room: 1 709 AZN/m²+45%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

495 000 AZN

Fair price2 475 AZN/m²

Similar houses here average 2 000 AZN; this one is 2 475 AZN (+24%).

AI estimate: 538 000 AZN. The price is close to it, 43 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 475 AZN
Rooms: 5
Area: 200 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 5 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

START QİYMƏT 495.000 AZN💥 Endirim olacaq 📍 Mərdəkanda Duz cörək restaranının arxasında əşyalı bağ evi satılır. 🔺7 sot 200 kV 🔺Otaq sayı 5+mətbəx 🔺4 s/q 📍 Həyətində 🔻Filtrli Hovuz 🔻Manqal 🔻Söhbətgah 🔻Qaraj 🔻s/q 🔻İstirahət zonası 🌴Dekorativ ağaclar 📝Sənədlər qaydasındadır.