4-room new-build apartment for sale in Bayıl, 249 m², 1 950 000 AZN

Bayıl, Səbail district· On the market since 8 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 31 days. Usually 22-30

If you rent it out

~2 685 AZN/mo

Gross yield 1.6% a year

Price

+3.7%

Raised, was 1 879 950 AZN

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced
93.8% above the fair value
good valueexpensive
Asking Price
1 950 000 AZN
Fair zone
871 000 - 1 141 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing
7 831 AZN/m²
Bayıl, 4-room
3 092 AZN/m²+153%
Səbail, 4-room
3 400 AZN/m²+130%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

1 950 000 AZN

+94% above fair7 831 AZN/m²

Similar apartments here average 3 092 AZN; this one is 7 831 AZN (+153%).

From the listing's text

Bright
Per m²
7 831 AZN
Rooms
4
Area
249 m²
Floor
10 / 16
Building
New-build
Title deed
yes
Renovation
no
Seller
Agent
Mortgage
no
First seen
8 October 2026
This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Description

***Elan rəsmidir! Mənzili alana son model Mercedes-Benz hədiyyə! Dənizə 1 ci xət cərgədə yerləşən,qarşısı alınmaz panoramalı ,yaşıllıqlar içində oazisi xatırladan 5 ulduz premium binada,minimum 249 m² dən başllayan məhdud sayda təklifləri,faizsiz hissəli ödənişlə əldə etmə imkanını qaçırmayın!Digər proyektlər və qeyri yaşayış sahələri üçün müraciət edə bilərsiniz*** ---------------- 1.950.000 ₼ ---------------- 1.147.000 $ ---------------- Qeyd: Şəkkillər realdır.Tam panoramalıdır! 7-14 mərtəbə seçimi olan 249m² proyekt,dubleksə yararlıdır (2 mənzil alıb dublek etmək olar) baxış keçirmək üçün 1 saat öncədən məlumat verməyiniz kifayətdir. ------------------------------ ------------------ Xəzər buxtasına açılan füsunkar mənzərəli "Kempinski Residences Bayıl Bay" müasir memarlıq ənənələrini "italyan minimalizmi" ilə birləşdirən dəbdəbəli,37 yaşayış mənzildən ibarət premium yaşayış kompleksidir.Konsept "təbii minimalizmin banisi olan məşhur italyan memarı Mauro Lipporininin ideyalarının təcəssümüdür. Memar binanın konseptində təbiət və meqalopolisin sintezini əks etdirib.Nəfis eksteryeri, eleqant interyeri, 5 ulduzlu innovativ xidmətləri, terraslarda nadir bitkilərlə zəngin "vertikal" meşə konsepti, premium istirahət zonaları ilə gözoxşayan kompleks rahatlıqla estetikanın ideal balansını yaradır. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++ En 📢 Official Announcement! Don’t miss your chance to own one of the limited number of premium 5-star residences, located on the first sea line with unobstructed panoramic views, surrounded by lush greenery that evokes the feel of an oasis. Starting from a minimum of 249 m², these exclusive residences are available with a 0% interest installment plan! You may also inquire about other projects and commercial spaces. ---------------- 1.950.000 ₼ ---------------- 1.147.000 $ ---------------- 📌 Note: All images are real. Full panoramic view! The 249 m² unit (available from floors 7 to 14) is suitable for duplex conversion (purchase two units to create a duplex). To schedule a viewing, simply give 1 hour’s notice. 🌊 Kempinski Residences Bayil Bay – overlooking the breathtaking Caspian Bay, is a luxurious premium residence complex consisting of only 37 apartments. It masterfully combines modern architectural tradition with Italian minimalism. The concept reflects the vision of renowned Italian architect Mauro Lipparini, known as the pioneer of natural minimalism. The design expresses a harmonious blend of nature and metropolis. With its refined exterior, elegant interiors, innovative 5-star services, terraces adorned with rare plants in a vertical forest style, and premium relaxation zones, the complex offers an ideal balance between comfort and aesthe

Similar active listings

People find this page searching for

From Google searches. Pick one to see the matching listings.

Is this your listing?

Competition, views and days on the market in one place.

Add to analytics