2-room new-build apartment for sale in Qara Qarayev, 62,5 m², 207 000 AZN

Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 11 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 28 days. Usually 21-36

If you rent it out

~759 AZN/mo

Gross yield 4.3% a year

Price

+1%

Raised, was 205 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.4% below the AI estimate

Savings

12 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

207 000 AZN

Fair zone

197 000 - 241 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 312 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-room: 3 250 AZN/m²+2%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

207 000 AZN

Fair price3 312 AZN/m²

Similar apartments here average 3 250 AZN; this one is 3 312 AZN.

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 219 000 AZN. The price is close to it, 12 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 312 AZN
Rooms: 2
Area: 62,5 m²
Floor: 4 / 16
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 11 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 5 min to Qara Qarayev metro · our estimate: a 1 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Qara Qarayev metrosunun yanında, metroya 5 dəqiyqə piyada məsafədə, orbita mtk nın inşa etdiyi 16 mərtəbəli premium layhəli binanın 4 cü mərtəbəsi 62.5 kvadrat qanuni 2 otaqlı mənzil təcili satılır, mənzil çox zövqlü dizaynerlər tərəfindən super təmir olunub, təmirdən sonra mənzildə yaşayış olmayıb. bina yaşayışlı binadır, qaz, su, işıq var, geniş həyəti, sürətli liftləri, yeraltı maşın parkinqi və 24: saat mühafizəsi var, mənzilin sənədi orbita mtk nın müqaviləsi və maliyyə araişidir. mənzillə maraqlananlar qeyd olunan telfon nömrəsi ilə əlaqə saxlasınlar.