2-room old-build apartment for sale in Elmlər Akademiyası, 40,8 m², 155 000 AZN

Elmlər Akademiyası metro, Yasamal district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 151 days. Usually 23-33

If you rent it out

~481 AZN/mo

Gross yield 3.7% a year

Price

-1.3%

Cut 1 times, was 157 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.7% below the AI estimate

Savings

8 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

155 000 AZN

Fair zone

138 000 - 187 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 799 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-room: 3 601 AZN/m²+5%
Yasamal, 2-room: 3 105 AZN/m²+22%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

155 000 AZN

Fair price3 799 AZN/m²

Similar apartments here average 3 601 AZN; this one is 3 799 AZN (+5%).

AI estimate: 163 000 AZN. The price is close to it, 8 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 799 AZN
Rooms: 2
Area: 40,8 m²
Floor: 1 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 5 June 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 İnvestisiya üçün əla fürsət – Elmlər Akademiyası ərazisində gəlir gətirən əmlak! 📍 Elmlər Akademiyası ərazisində, Bakı Dövlət Universitetinə piyada məsafədə yerləşən 40,83 m², 2 otaqlı mənzil satışdadır. ✅ Hazırda uzunmüddətli müqavilə ilə aylıq 650AZN kirayədədir – alıcı ilk gündən sabit gəlir əldə edir. Əsas üstünlüklər: * 40,83 m², 2 otaqlı mənzil * Bakı Dövlət Universitetinə piyada məsafə * Tələbələrin və kirayəçilərin daim üstünlük verdiyi lokasiya * Əlavə olaraq 40,83 m² zirzəmi sahəsi * Gələcəkdə 2 mərtəbəli obyekt tikmək və ya ayrı girişli 2 kommersiya obyekti yaratmaq imkanı * Həm yaşayış, həm də kommersiya məqsədi üçün yüksək potensial 💰 Bu əmlak yalnız mənzil deyil, gəlir gətirən və dəyəri artan investisiyadır. Mərkəzi yerləşməsi və gələcək kommersiya imkanları sayəsində uzunmüddətli investorlar üçün ideal seçimdir.