2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 60 m², 270 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 140 days. Usually 13-42

If you rent it out

~834 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Price

+5.9%

Raised, was 255 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Slightly Overpriced

9.2% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

270 000 AZN

Fair Value Range

226 000 - 268 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 4 500 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 702 AZN/m²+22%
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²+61%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

270 000 AZN

+9% above fair4 500 AZN/m²

Similar apartments here average 3 702 AZN; this one is 4 500 AZN (+22%).

AI estimate: 247 000 AZN. This listing asks 23 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 500 AZN
Rooms: 2
Area: 60 m²
Floor: 14 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 5 June 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

İPOTEKAYA YARARLI !!!!!! 📍 Xətai metrosuna yaxın, Bravo marketin yanında yerləşən Xətai Light yaşayış kompleksində mənzil satılır. 🏢 14/16 mərtəbə 📐 Ümumi sahə: 60 m² 🛏️ 2 otaqlı (mənzil 1 otaqdan 2 otağa düzəlib) 🏗️ Təmiri: əla təmirli 📃 Sənəd: Çıxarış (Kupça) 🔥 Qaz, su, işıq daimidir 💰 Qiymət: 270 000 AZN 💡 Rahat infrastruktur, sakit və elit ətraf mühit. 💼 Xidmət haqqı: Müştəridən 1% 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiz