2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 68 m², 279 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Nərimanov district· On the market since 21 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 48 days. Usually 21-36

If you rent it out

~1 023 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

279 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

At fair market value

good valueexpensive

Asking Price

279 000 AZN

Fair zone

237 000 - 320 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 103 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 708 AZN/m²+11%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²+20%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

279 000 AZN

Fair price4 103 AZN/m²

Similar apartments here average 3 708 AZN; this one is 4 103 AZN (+11%).

The deed records only 60 m² of the 68 m² listed: 8 m² is unregistered.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 278 000 AZN. The price is close to it, 1 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 103 AZN
Rooms: 2
Area: 68 m²
Area in the deed: 60 m²
Floor: 14 / 21
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 21 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout
Furnished

Dəyərli izləyicilər Xətai metrounun yaxınlığənda olan yeni tikili binanın 14 cü mərtəbəsində kupçada 60 kv olan 2 otağa düzəlmə təmirli və əşyalı mənzil satılır. Evdəki bütün mebellər keyfiyyətlidir. Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Komissiya haqqı 1% dir