2-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 55 m², 153 500 AZN

Memar Əcəmi metro, Yasamal district· On the market since 11 July 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 116 days. Usually 23-28

If you rent it out

~441 AZN/mo

Gross yield 3.4% a year

Price

+5.9%

Raised, was 145 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.8% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

153 500 AZN

Fair zone

136 000 - 166 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 791 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 741 AZN/m²+2%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²-10%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

153 500 AZN

Fair price2 791 AZN/m²

Similar apartments here average 2 741 AZN; this one is 2 791 AZN.

From the listing's text

Papers in orderReady to move in

AI estimate: 151 000 AZN. The price is close to it, 2 500 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 791 AZN
Rooms: 2
Area: 55 m²
Floor: 4 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 11 July 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 3 min to Memar Əcəmi metro · our estimate: a 7 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

Çox Çox Təcili Satılır ❗️❗️❗️ Menzil 5 mkr 20 Yanvar küçəsində yerləşir.Yolqıraqıdır,Memar Əcəmi metrosuna 3-4 dqə ,20 Yanvar metrosuna 7-8 dqə,Avtovağzal çetrosuna 10 dqlik piyada mesafədə yerləşir.Mənzil Super təmirlidir,təmirində bahalı və keyfiyyetli materiallardan istifade olunmuşdur.Mənzil yernə görə çox əlverişli ərazidə yerləşir yaxınlıqında metrolar,mektebler,baxçalar,supermarketler və.s yaşamaq üçün lazimi iaşə obyektleri yerləşir.Mənzil alqı-satqı üçün tam hazırdır. Ofis haqqı 1% təşkil edir