2-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 119 m², 260 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 28 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 11 days. Usually 14-32

If you rent it out

~1 084 AZN/mo

Gross yield 5% a year

Price

+0.8%

Raised, was 258 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 11.8% below the AI estimate

Savings

35 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

260 000 AZN

Fair zone

251 000 - 339 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 194 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 500 AZN/m²-37%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-36%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

Fair price2 194 AZN/m²

Similar apartments here average 3 500 AZN; this one is 2 194 AZN (-37%).

From the listing's text

Needs workBright

AI estimate: 295 000 AZN. The price is close to it, 35 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 194 AZN
Rooms: 2
Area: 119 m²
Floor: 11 / 16
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 28 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

ÇOX TƏCİLİ!!! Qiymət endirildi, Təcili!! Nərimanov rayonu, M.Sənani küçəsində 16 mərtəbəli yaşayışlı binada 118,5 kv.metr, 2 otaqlı podmoyak mənzil, qaz, su, işıq var, çox rahatlıqla 3 otaq etmək olar. Hal-hazırda MTK-da qiymətlər 2400-2500 arasıdır.Mənzil yelçəkəndir.Binanın altında qaraj mövcuddur..Liflərdə üz tanıma mövcuddur.24 saat mühafizə mövcuddur. Mənzilin üstünlükləri: * Binada yaşayış var, sakinlər məskunlaşıb * Yüksək tavanlı, geniş və işıqlı otaqlar * Təmir edilməmiş – öz zövqünüzə uyğun dizayn imkanı * Sürətli lift (üz tanıma sistemi ilə) * Rahat **avtodayanacaq** * Məktəb, bağça, market, aptek və metroya yaxın * **Ailə üçün ideal seçim** * **Yüksək kirayə potensialı** – investisiya üçün əlverişli