3-room new-build apartment for sale in Əhmədli, 140 m², 262 000 AZN

Əhmədli metro, Xətai district· On the market since 7 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 62 days. Usually 21-40

If you rent it out

~800 AZN/mo

Gross yield 3.7% a year

Price

+4%

Raised, was 252 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

15.2% below the fair value

Savings

47 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

262 000 AZN

Fair zone

264 000 - 353 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 871 AZN/m²
Əhmədli, 3-room: 2 500 AZN/m²-25%
Xətai, 3-room: 2 640 AZN/m²-29%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

262 000 AZN

-15% below fair1 871 AZN/m²

Similar apartments here average 2 500 AZN; this one is 1 871 AZN (-25%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 309 000 AZN. This listing asks 47 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 871 AZN
Rooms: 3
Area: 140 m²
Floor: 13 / 14
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: yes
First seen: 7 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler

Xətai rayonu, 171 nömrəli məktəbin yanında, Heydər parkının üstündə yerləşən yeni tikili binada əla təmirli mənzil satılır. Mənzil 14 mərtəbəli binanın 13-ci mərtəbəsində, 3 otaqlı, 140 kv.m sahəyə malikdir. Döşəmə parketdir. Mənzil əşyalarla birlikdə satılır. Qaz, işıq və su daimidir. İstilik sistemi kombidir. Mənzil kupçalıdır. Ipotekaya yararlidir Qiymət: 262 000 manat Real alıcı ilə danışıq mümkündür Ofis haqqı: 1%