4-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 172 m², 595 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Nərimanov district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 82 days. Usually 24-40

If you rent it out

~1 140 AZN/mo

Gross yield 2.3% a year

Price

+1.7%

Raised, was 585 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.4% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

595 000 AZN

Fair zone

489 000 - 662 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 3 459 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 4-room: 3 048 AZN/m²+13%
Nərimanov, 4-room: 2 837 AZN/m²+22%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

595 000 AZN

Fair price3 459 AZN/m²

Similar apartments here average 3 048 AZN; this one is 3 459 AZN (+13%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 575 000 AZN. The price is close to it, 20 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 459 AZN
Rooms: 4
Area: 172 m²
Floor: 15 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Xətai r.Xətai m/s. Bravo Marketin yaxınlığı arxası.16 mərtəbəli Qaz-ı və Çıxarışı (Kupça) olan Yeni tikili binanın 15-ci mərtəbəsində 4 otaqlı,ümumi sahəsi 172.5 kv.olan əla təmirli mənzil satılır.Mənzildə təmirdən sonra yaşayış olmamışdır.Mənzilin qazı, suyu,işığı daimidir və istilik sistemi kombidir.Mənzilin sənədi Çıxarışdır (Kupça).Mənzilin üstündəki mərtəbəyə də lift qalxır və yaşayış mərtəbəsidir.Binanın 2 ədəd sürətli "Kone" lifti, 24 saat mühafizə xidməti, qapalı həyəti,yeraltı dayanacağı və s.var.Binanın yaxınlığında orta məktəb,uşaq bağçaları, mağazalar,super-marketlər,avtobus dayanacaqları və s.yerləşir.Mənzilin Qiyməti 595.000 Azn. Xidmət haqqı: ALICI TƏRƏFİNDƏN MƏNZİLİN ÜMUMİ DƏYƏRİNİN 1%-İ