4-room new-build apartment for sale in Sahil, 176 m², 795 000 AZN

Sahil metro, Səbail district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 156 days. Usually 21-47

If you rent it out

~2 378 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Price

-3.6%

Cut 1 times, was 825 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.6% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

795 000 AZN

Fair zone

628 000 - 850 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 517 AZN/m²
Sahil, 4-room: 4 207 AZN/m²+7%
Səbail, 4-room: 3 400 AZN/m²+33%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

795 000 AZN

Fair price4 517 AZN/m²

Similar apartments here average 4 207 AZN; this one is 4 517 AZN (+7%).

The deed records only 165.6 m² of the 176 m² listed: 10.4 m² is unregistered.

From the listing's text

Bright

AI estimate: 739 000 AZN. The price is close to it, 56 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 517 AZN
Rooms: 4
Area: 176 m²
Area in the deed: 166 m²
Floor: 6 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 5 June 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Parking

Satılır – Şəhərin mərkəzində,Fevvareler meydaninin yaxinliginda geniş mənzil Şəhərin mərkəzində, Fəvvarələr meydanından 2 küçə yuxarı, ISR Plazanın arxasında yerləşən aqlaylı yeni tikili binada 4 otaqlı, geniş və işıqlı mənzil satışa çıxarılır. Mənzil 6-ci mərtəbədədir, giriş Həzi Aslanov küçəsi tərəfindəndir. • Ümumi sahə: 176 m² (çıxarışda 165.6 m²) • Otaq sayı: 4 otaq • Sanitar qovşağı: 3 • Balkon: 2 • Binada yeraltı avtodayanacaq mövcuddur Mənzil həm ailə yaşayışı, həm də investisiya üçün ideal seçimdir. Prestijli ərazi, sakit və rahat mühit, bütün infrastruktura bir addımlıq yaxınlıq bu evi daha da dəyərli edir. 795.000 real aliciya endirim olunacaq.Etrafli melumat ucun zeng vura bilersiniz.Alici terefden ofisin xidmet haqqi 1 faiz teshgil edecek.