4-room new-build apartment for sale in Sahil, 174 m², 1 305 000 AZN

Sahil metro, Nəsimi district· On the market since 2 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 1 days. Usually 21-49

If you rent it out

~2 282 AZN/mo

Gross yield 2.1% a year

Price

1 305 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

100.3% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

1 305 000 AZN

Fair zone

566 000 - 737 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 7 500 AZN/m²
Sahil, 4-room: 4 215 AZN/m²+78%
Nəsimi, 4-room: 3 079 AZN/m²+144%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

1 305 000 AZN

+100% above fair7 500 AZN/m²

Similar apartments here average 4 215 AZN; this one is 7 500 AZN (+78%).

From the listing's text

Papers in orderBright

AI estimate: 651 000 AZN. This listing asks 654 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 7 500 AZN
Rooms: 4
Area: 174 m²
Floor: 14 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Əmlak bu gün satışa təqdim olunur. Eksklüziv və bənzəri olmayan əmak. Füsunkar dəniz və Mərkəz ponaraması. Mənzil PortBaku qovşağında tam mərkəzdə və çox elitni binada yerləşir. Bu binada demək olar ki təmirsiz mənzil satışda yoxdur. Mənzilin otaq və eyvanlarında çox gözəl ponarama izlənir. Proyekt yelçəkən və geniş planlamaya məxsusdur. Bütün komunallar 24/7 aktivdir və mənzilin sənədləri rəsmi alqı-satqı üçün hazırdır. Daha detallı məlumat üçün bizimlə əlaqə saxlayın. QEYD-Anonimlik və Operativlik qorunur.