3-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 220 m², 948 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 156 days. Usually 21-38

If you rent it out

~2 163 AZN/mo

Gross yield 2.7% a year

Price

-0.2%

Cut 1 times, was 950 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.5% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

948 000 AZN

Fair zone

778 000 - 1 053 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 309 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room: 3 304 AZN/m²+30%
Xətai, 3-room: 2 640 AZN/m²+63%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

948 000 AZN

Fair price4 309 AZN/m²

Similar apartments here average 3 304 AZN; this one is 4 309 AZN (+30%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 916 000 AZN. The price is close to it, 32 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 309 AZN
Rooms: 3
Area: 220 m²
Floor: 7 / 23
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 5 June 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🌊 Xəzərin Sahilində Lüks Həyatın Ünvanı – Megafun Üstü! 🏙️✨ Şəhərin mərkəzində, hər kəsin arzuladığı "Megafun" yaşayış kompleksində statusunuzu vurğulayacaq eksklüziv mənzil satışa çıxdı! 💎 🔹 Mərtəbə: 22/7 – Hündürlük və rahatlığın ideal balansı 🔹 Sahə: 220 kv.m | 3 geniş və işıqlı otaq 🛋️ 🔹 Planlama: 3 sanuzel 🚿 | 1 qarderob 👗 | 3 balkon 🌇 🔹 Əlavə: Mənzildə çox bahalı və yüksək keyfiyyətli əşyalar mövcuddur – sadəcə gəlib görməlisiniz! ✨ 🔹 Mənzərə: Dənizə birbaşa, möhtəşəm və heç vaxt bağlanmayacaq panorama 🌅🌊 🔹 Vəziyyət: Tam əşyalı və skvaznoy (yelçəkən) layihə 🌬️ 🔹 Sənəd: Çıxarış (Kupça) var 📄✅ Bu mənzil sadəcə daşınmaz əmlak deyil, həm də yüksək həyat standartının təminatıdır. Eyvanınızdan gün batımını izləməyin və hər gün özünüzü istirahətdə hiss etməyin həzzini yaşayın! ☀️🍃 💰 Qiymət: 950,000 AZN 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın! Ofis haqqı: 1%