3-room old-build apartment for sale in Sahil, 100 m², 444 000 AZN

Sahil metro, Səbail district· On the market since 31 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 69 days. Usually 23-35

If you rent it out

~1 199 AZN/mo

Gross yield 3.2% a year

Price

-0.2%

Cut 1 times, was 445 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 11.7% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

444 000 AZN

Fair zone

338 000 - 457 000 AZN

AI valuation as of 5 November 2026

Why this price?

This listing: 4 440 AZN/m²
Sahil, 3-room: 4 018 AZN/m²+11%
Səbail, 3-room: 2 944 AZN/m²+51%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

444 000 AZN

Fair price4 440 AZN/m²

Similar apartments here average 4 018 AZN; this one is 4 440 AZN (+11%).

From the listing's text

Papers in orderReady to move in

AI estimate: 397 000 AZN. The price is close to it, 47 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 440 AZN
Rooms: 3
Area: 100 m²
Floor: 5 / 6
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 31 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Sahil metrosunun yaxınlığı,Bülbül prospektində dövlət tərəfindən qorunan, arxitektur stalinka layihəli 6 mərtəbəli liftli binanın 5-ci mərtəbəsində sahəsi 100 kv.metr olan əla təmirli 3 otaqlı mənzil təcili əşyaları ilə birlikdə satılır.Mənzilin sənədləri qaydasındadır və real alıcılara göstərilir.