2-room new-build apartment for sale in Nardaran, 73,9 m², 263 895 AZN

Nardaran, Sabunçu district· On the market since 5 October 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 34 days. Usually 26-83

If you rent it out

~1 004 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Price

263 895 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.6% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

263 895 AZN

Fair zone

221 000 - 299 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 3 571 AZN/m²
Nardaran, 2-room: 4 052 AZN/m²-12%
Sabunçu, 2-room: 3 204 AZN/m²+11%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

263 895 AZN

Fair price3 571 AZN/m²

Similar apartments here average 4 052 AZN; this one is 3 571 AZN (-12%).

AI estimate: 260 000 AZN. The price is close to it, 3 895 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 571 AZN
Rooms: 2
Area: 73,9 m²
Floor: 10 / 14
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Company
Mortgage: no
First seen: 5 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Malibu Residence — это современные квартиры с продуманными планировками, созданные для комфортной и динамичной жизни. Проект расположен в престижной локации рядом с казино и Halfmoon, где городская инфраструктура сочетается с атмосферой курорта и развлечений. Malibu Residence — rahat və dinamik həyat üçün yaradılmış, düşünülmüş planlaşdırmaya malik müasir mənzillərdir. Layihə kazino və Halfmoon yaxınlığında prestijli bir məkanda yerləşir. Burada şəhər infrastrukturu kurort və əyləncə atmosferi ilə harmonik şəkildə birləşir.