2-room new-build apartment for sale in Nardaran, 74,8 m², 261 739 AZN

Nardaran, Sabunçu district· On the market since 5 October 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 34 days. Usually 26-83

If you rent it out

~622 AZN/mo

Gross yield 3% a year

Price

-2.3%

Cut 1 times, was 267 800 AZN

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

13.9% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

261 739 AZN

Fair zone

199 000 - 261 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 499 AZN/m²
Nardaran, 2-room: 4 052 AZN/m²-14%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+9%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

261 739 AZN

+14% above fair3 499 AZN/m²

Similar apartments here average 4 052 AZN; this one is 3 499 AZN (-14%).

AI estimate: 230 000 AZN. This listing asks 31 739 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 499 AZN
Rooms: 2
Area: 74,8 m²
Floor: 1 / 14
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Company
Mortgage: no
First seen: 5 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Malibu Residence — это современные квартиры с продуманными планировками, созданные для комфортной и динамичной жизни. Проект расположен в престижной локации рядом с казино и Halfmoon, где городская инфраструктура сочетается с атмосферой курорта и развлечений. Malibu Residence — rahat və dinamik həyat üçün yaradılmış, düşünülmüş planlaşdırmaya malik müasir mənzillərdir. Layihə kazino və Halfmoon yaxınlığında prestijli bir məkanda yerləşir. Burada şəhər infrastrukturu kurort və əyləncə atmosferi ilə harmonik şəkildə birləşir.