2-room new-build apartment for sale in Nardaran, 76 m², 225 000 AZN

Nardaran, Sabunçu district· On the market since 21 July 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 110 days. Usually 26-83

If you rent it out

~764 AZN/mo

Gross yield 4.1% a year

Mənzil.ai valuation

Good deal

15.1% below the fair value

Savings

40 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

225 000 AZN

Fair zone

225 000 - 305 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 961 AZN/m²
Nardaran, 2-room: 4 052 AZN/m²-27%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²-7%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

225 000 AZN

-15% below fair2 961 AZN/m²

Similar apartments here average 4 052 AZN; this one is 2 961 AZN (-27%).

AI estimate: 265 000 AZN. This listing asks 40 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 961 AZN
Rooms: 2
Area: 76 m²
Floor: 2 / 5
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 21 July 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏙️🌊 Sea Breeze – Polo Residence Premium Mənzil ✨ 📍 Sea Breeze Resort – Polo Residence 🏡 Mənzil haqqında • 2 otaq • 76 m² yaşayış sahəsi • Geniş və müasir planlama • Premium interyer • Komfortlu yaşayış üçün ideal seçim 🌟 Üstünlüklər ✔ Sea Breeze premium infrastrukturu 🌊 ✔ Dənizə və Beach Club-a yaxın ✔ Lift, resepsion və parking 🚗 ✔ Elit və sakit yaşayış mühiti 📞 Ətraflı məlumat və rezervasiya üçün əlaqə saxlayın 🔥