2-room new-build apartment for sale in Sea Breeze Polo Residences, 76 m², 232 000 AZN

Sea Breeze Polo Residences, Nardaran, Sabunçu district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 156 days. Usually 22-30

If you rent it out

~340 AZN/mo

Gross yield 1.5% a year

Price

-14.1%

Cut 1 times, was 270 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 11.9% below the AI estimate

Savings

31 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

232 000 AZN

Fair zone

224 000 - 303 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 3 053 AZN/m²
Nardaran, 2-room: 4 052 AZN/m²-25%
Sea Breeze Polo Residences, 2-room: 4 302 AZN/m²-29%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²-5%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

232 000 AZN

Fair price3 053 AZN/m²

Similar apartments here average 4 052 AZN; this one is 3 053 AZN (-25%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 263 000 AZN. The price is close to it, 31 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Sea Breeze Polo Residences

All

Per m²: 3 053 AZN
Rooms: 2
Area: 76 m²
Floor: 2 / 7
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Sea Breeze Polo Residences
First seen: 5 June 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Продаётся квартирант собственника в комплексе Polo Residences на территории Sea Breeze Resort. 100% наличная оплата Polo Residences Архитектура, локация и ландшафтный дизайн — каждая деталь в Polo тщательно продумана и гармонирует с другими. Здания с панорамными видами на озеленённую территорию, экологичные прогулочные дорожки, большой бассейн — всё, что нужно, чтобы прочувствовать эту гармонию. — Состояние при сдаче: с черновой отделкой — Паркинг: наземный и подземный (за отдельную стоимость) — Приватный бассейн — Велосипедные и прогулочные дорожки — Детская площадка