2-room new-build apartment for sale in Sea Breeze Polo Residences, 74 m², 315 000 AZN

Sea Breeze Polo Residences, Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 11 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 58 days. Usually 22-30

If you rent it out

~1 205 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Price

315 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.7% below the AI estimate

Savings

16 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

315 000 AZN

Fair zone

288 000 - 373 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 257 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 058 AZN/m²+5%
Sea Breeze Polo Residences, 2-room: 4 302 AZN/m²-1%
Sabunçu, 2-room: 3 202 AZN/m²+33%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

315 000 AZN

Fair price4 257 AZN/m²

Similar apartments here average 4 058 AZN; this one is 4 257 AZN (+5%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 331 000 AZN. The price is close to it, 16 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Sea Breeze Polo Residences

All

Per m²: 4 257 AZN
Rooms: 2
Area: 74 m²
Floor: 2 / 5
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Sea Breeze Polo Residences
First seen: 11 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Polo Residences Архитектура, локация и ландшафтный дизайн — каждая деталь в Polo тщательно продумана и гармонирует с другими. Здания с панорамными видами на озеленённую территорию, экологичные прогулочные дорожки, большой бассейн — всё, что нужно, чтобы прочувствовать эту гармонию. — Состояние при сдаче: с черновой отделкой — Паркинг: наземный и подземный (за отдельную стоимость) — Приватный бассейн — Велосипедные и прогулочные дорожки — Детская площадка