2-room new-build apartment for sale in Sea Breeze Polo Residences, 74 m², 295 000 AZN

Sea Breeze Polo Residences, Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 7 November 2026

Listings like this stay up

~27 days

Listed today. Usually 23-30 days

If you rent it out

~1 069 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

295 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 9.6% below the AI estimate

Savings

31 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

295 000 AZN

Fair zone

277 000 - 375 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 3 986 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 058 AZN/m²-2%
Sea Breeze Polo Residences, 2-room: 4 302 AZN/m²-7%
Sabunçu, 2-room: 3 204 AZN/m²+24%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

295 000 AZN

Fair price3 986 AZN/m²

Similar apartments here average 4 058 AZN; this one is 3 986 AZN.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 326 000 AZN. The price is close to it, 31 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Sea Breeze Polo Residences

All

Per m²: 3 986 AZN
Rooms: 2
Area: 74 m²
Floor: 2 / 6
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Sea Breeze Polo Residences
First seen: 7 November 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

POLO RESIDENCES SEA BREEZE layihəsində mənzil satılır. Sahəsi: 74 kv.m Otaq sayı: 2 Mərtəbə: 2-ci mərtəbə Təmir: Şəxsi yaşayış məqsədilə yüksək səviyyədə təmir olunub. Satış: Əşyalı şəkildə satılır. Mənzilin pəncərələri hovuz istiqamətinə baxır. Binadan birbaşa hovuza çıxış mövcuddur.