2-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 74 m², 325 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 1 October 2026

Same flat in 1 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~26 days

This one: 38 days. Usually 23-28

If you rent it out

~763 AZN/mo

Gross yield 2.8% a year

Price

-8.5%

Cut 1 times, was 355 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 12.1% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

325 000 AZN

Fair zone

247 000 - 334 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 4 392 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 058 AZN/m²+8%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+37%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

325 000 AZN

Fair price4 392 AZN/m²

Similar apartments here average 4 058 AZN; this one is 4 392 AZN (+8%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

AI estimate: 290 000 AZN. The price is close to it, 35 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 392 AZN
Rooms: 2
Area: 74 m²
Floor: 2 / 7
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
First seen: 1 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Sea Breeze Polo Residence-də 2 otaqlı mənzil satılır Sea Breeze Polo Residence-də yerləşən 74 m² sahəli, 2 otaqlı tam əşyalı mənzil satışa təqdim olunur. Mənzil 7 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsində yerləşir. Ev bütünlüklə isti pol sistemi ilə təchiz olunub. Mənzil haqqında məlumat: * Otaq sayı: 2 * Sahə: 74 m² * Mərtəbə: 2 / 7 * Eyvan: 1 ədəd * Sənəd: Müqavilə Qiymət: 325.000 AZN (Endirim olacaq) Biz rəsmi satış ofisindən daha sərfəli qiymətlər təklif edirik və ikinci əl (resale) mənzillərin satışını həyata keçiririk. Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.