2-room new-build apartment for sale in Sea Breeze Polo Residences, 74 m², 385 000 AZN

Sea Breeze Polo Residences, Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 23 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 12 days. Usually 26-30

If you rent it out

~1 346 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

385 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

18.4% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

385 000 AZN

Fair zone

284 000 - 366 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 5 203 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 000 AZN/m²+30%
Sea Breeze Polo Residences, 2-room: 4 302 AZN/m²+21%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+63%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

385 000 AZN

+18% above fair5 203 AZN/m²

Similar apartments here average 4 000 AZN; this one is 5 203 AZN (+30%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 325 000 AZN. This listing asks 60 000 AZN more. Why?

Cheaper in Sea Breeze Polo Residences

All

Per m²: 5 203 AZN
Rooms: 2
Area: 74 m²
Floor: 4 / 7
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Sea Breeze Polo Residences
First seen: 23 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Продаётся квартира от собственника в комплексе Polo Residences на территории Sea Breeze Resort. 100% наличная оплата Polo Residences Архитектура, локация и ландшафтный дизайн — каждая деталь в Polo тщательно продумана и гармонирует с другими. Здания с панорамными видами на озеленённую территорию, экологичные прогулочные дорожки, большой бассейн — всё, что нужно, чтобы прочувствовать эту гармонию. — Состояние при сдаче: с черновой отделкой — Паркинг: наземный и подземный (за отдельную стоимость) — Приватный бассейн — Велосипедные и прогулочные дорожки — Детская площадка