2-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 74 m², 310 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 31 October 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 4 days. Usually 22-28

If you rent it out

~943 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Price

310 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

At fair market value

Savings

1 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

310 000 AZN

Fair zone

265 000 - 358 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 189 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 000 AZN/m²+5%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+31%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

310 000 AZN

Fair price4 189 AZN/m²

Similar apartments here average 4 000 AZN; this one is 4 189 AZN (+5%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Papers in orderReady to move in

AI estimate: 311 000 AZN. The price is close to it, 1 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 189 AZN
Rooms: 2
Area: 74 m²
Floor: 2 / 5
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 3 agents
Mortgage: no
First seen: 31 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🔥 SEA BREEZE (MARİNE VİLLAGE) PRESTİJLİ KOMPLEKSİNDƏ MÜASİR 2 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! 🔥 📍 Ünvan: Bakı şəhəri, Sabunçu rayonu, Nardaran qəsəbəsi, Sea Breeze (Marine Village) elit kurort kompleksi 🏢 Bina növü: Yeni tikili 🛗 Mərtəbə: 2/5 (Ən rahat və tələb olunan 2-ci mərtəbə) 🔑 Otaq sayı: 2 otaq 📐 Sahə: 74 kv.m (4.189 AZN / m²) 🛠 Təmir və Təchizat: Əla təmirli, müasir və rahat daxili məkan ✨ 📜 Sənəd: Müqavilə / Sənədlər qaydasındadır 💧 Kommunal: Qaz, su, işıq daimidir ✨ Əsas Üstünlüklər: Sea Breeze Kompleksində Eksklüziv Lokasiya: Xəzər dənizi sahilinin en prestijli və elit yaşayış sahələrindən biri olan Marine Village ərazisində yerləşmə Binanın yaşayış üçün ən rahat və ideal 2-ci mərtəbəsi 74 kv.m Səmərəli Layihə: Bütün otaqları geniş, havalı və funksional planlaşdırılmış 2 otaqlı mənzil Zəngin kurort infrastrukturu: Xüsusi çimərlik zonası, hovuzlar, fitnes mərkəzləri, restoranlar, yaşıl parklar və 24/7 mühafizə xidməti Həm şəxsi istirahət və yaşayış, həm də yüksək məbləğə icarəyə vermək üçün mükəmməl investisiya fürsəti 🤝 Ofis haqqı: 1% 💰 Qiymət: 310.000 AZN