4-room old-build apartment for sale in Nərimanov, 90 m², 258 000 AZN

Nərimanov· On the market since 27 October 2026

Same flat in 1 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~27 days

This one: 12 days. Usually 21-39

If you rent it out

~758 AZN/mo

Gross yield 3.5% a year

Price

-1.5%

Cut 1 times, was 262 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

19.7% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

258 000 AZN

Fair zone

183 000 - 248 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 867 AZN/m²
Nərimanov, 4-room: 2 834 AZN/m²+1%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

258 000 AZN

+20% above fair2 867 AZN/m²

Similar apartments here average 2 834 AZN; this one is 2 867 AZN.

From the listing's text

From the ownerPapers in order

AI estimate: 216 000 AZN. This listing asks 42 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 867 AZN
Rooms: 4
Area: 90 m²
Floor: 1 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Owner and 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 27 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Fresh renovation

Nərimanov rayonu, Azadlıq prospekti ilə Mammad Araz (Teymur Əliyev) küçəsinin kəsişməsində 5 mərtəbəli binanın 1ci mərtəbəsində yerləşən şəxsi istifadə üçün təzə təmir olunmuş rəsmi iki otaqlı şəxsi mənzildir. Mənzilin qarşısında əlavə təmir olunmamış 30 kv artırması vardır. Bina bir başa Azadlıq prospektinə və Məmməd Araz küçəsinə cıxışı vardır. Yaxınlıqda məktəb, bağça və qeyri yaşayış obyektləri mövcuddur. Bina dövlət ipotekasına yararlıdır. Mənzildə qeydiyyatda hec kim yoxdur. Alqı satqıya tam hazırdır. Qaz su, işıq daimidir. İsdilik dövlətdir. Bina qoşa daş binadır. Ondan başqa yarım sot özümə məxsus agcli heyəti var.