2-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 83 m², 475 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 30 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 8 days. Usually 23-29

If you rent it out

~1 000 AZN/mo

Gross yield 2.5% a year

Price

475 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

42.8% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

475 000 AZN

Fair zone

283 000 - 383 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 5 723 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 058 AZN/m²+41%
Sabunçu, 2-room: 3 205 AZN/m²+79%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

475 000 AZN

+43% above fair5 723 AZN/m²

Similar apartments here average 4 058 AZN; this one is 5 723 AZN (+41%).

AI estimate: 333 000 AZN. This listing asks 142 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 5 723 AZN
Rooms: 2
Area: 83 m²
Floor: 1 / 6
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 30 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Prestijli Sea Breeze Resort ərazisində yerləşən Polo Residence-də 1-ci mərtəbədə, özəl yaşıl zonaya çıxışı olan 2 otaqlı, mənzil satışa təqdim olunur. Bu mənzil sizə həm villa rahatlığı, həm də residence komfortu təqdim edir 🌿 ✨ Üstünlüklər: • 1-ci mərtəbə – birbaşa yaşıllığa çıxış • Özəl həyət hissəsi – istirahət və rahatlıq üçün ideal • Premium kompleks – təhlükəsizlik, təmizlik və infrastrukturlu mühit • Dənizə və istirahət zonalarına yaxınlıq Bu mənzil həm yaşamaq, həm də investisiya üçün ideal seçimdir 💼