4-room house for sale in Mərdəkan, 155 m², 250 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 13 July 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 101 days. Usually 14-62

If you rent it out

~556 AZN/mo

Gross yield 2.7% a year

Price

250 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

8.7% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

250 000 AZN

Fair Value Range

170 000 - 290 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 1 613 AZN/m²
Mərdəkan, 4-room: 1 784 AZN/m²-10%
Xəzər, 4-room: 1 593 AZN/m²+1%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

250 000 AZN

Fair price1 613 AZN/m²

Similar houses here average 1 784 AZN; this one is 1 613 AZN (-10%).

AI estimate: 230 000 AZN. The price is close to it, 20 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 613 AZN
Rooms: 4
Area: 155 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 13 July 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

💫 Hər küncündə zövq və komfort! Mərdəkan–Binə yolu yaxınlığında şəxsi layihə əsasında inşa olunmuş möhtəşəm villa satışdadır. 🔥 BİZİM AGENTLİKDƏN ƏLAQƏ SAXLAYANLARA YÜKSƏK ENDİRİM! 📍 Ünvan: Mərdəkan (Mərdəkan şossesindən 100 m məsafədə) 🌳 Torpaq sahəsi: 3 sot 🏠 Ev sahəsi: 160 m² 🛋️ Otaqların sayı: 4 otaq 🚿 Hamam otağın sayı: 2 hamam otağı 🛠️ Təmir: Yüksək keyfiyyətli inşaat materiallarından istifadə edilib 📄 Sənəd: Çıxarış və ipotekaya yararlı 💧 İçməli Su / 🔥 Qaz /💡 İşıq (daimidir) 🔑 Komplektasiya: 🔹 Tam təchiz olunmuş mətbəx avadanlığı və mətməx mebeli (ev və besedka) 🔹 Tam təchiz olunmuş hamamlar, bahalı aksesuarlarla quraşdırılmışdır 🔹 Zərif çilçıraqlar və digər aksesuarlar 🔹 Keyfiyyətli pərdələr 🔹 Pultla idarə olunan giriş qapısı 🔹 Villa isitmə sistemi ilə təchiz olunub və bütün otaqlarda isti döşəmə mövcuddur