2-room new-build apartment for sale in 8-ci kilometr, 105 m², 255 000 AZN

8-ci kilometr, Nizami district· On the market since 30 September 2026

Same flat in 7 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~28 days

This one: 39 days. Usually 6-40

If you rent it out

~725 AZN/mo

Gross yield 3.4% a year

Price

-8.9%

Cut 1 times, was 280 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price
At fair market value
good valueexpensive
Asking Price
255 000 AZN
Fair zone
220 000 - 287 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing
2 429 AZN/m²
8-ci kilometr, 2-room
2 828 AZN/m²-14%
Nizami, 2-room
2 890 AZN/m²-16%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

255 000 AZN

Fair price2 429 AZN/m²

Similar apartments here average 2 828 AZN; this one is 2 429 AZN (-14%).

From the listing's text

Bright
Per m²
2 429 AZN
Rooms
2
Area
105 m²
Floor
7 / 14
Building
New-build
Title deed
yes
Renovation
yes
Seller
Owner
Offered by
Owner and 5 agents
Mortgage
no
First seen
30 September 2026
This listingFair priceOverpricedOpen the map

The listing says 5-10 min to Neftçilər metro; on the map it is about a 17 min walk

Description

Mənzil Bakı şəhərinin ən rahat və əlverişli zonalarından biri - 8 km bazarı və Neftçilər metrosuna cəmi 5-10 dəqiqə piyada məsafədə yerləşir («Məlhəm Hospital» və «Nazlı Saray» şadlıq evinin yaxınlığı). Daxili İşlər Nazirliyi tərəfindən inşa edilmiş, yüksək keyfiyyətli və etibarlı binadır. Məhəllə prestijli, baxımlı və genişdir, parking problemi yoxdur, binanın altında, eləcə də yaxınlığında ticarət mərkəzi, bir çox dükan və içtimayi iaşə obyektləri, bağça və məktəblər yerləşir. Mənzil geniş və səliqəlidir, binanın hər iki tərəfinə balkonu var. Rahat şəkildə 3 otaqlı plana çevrilə bilən geniş sahə. Kombi isitmə sistemi və kondisionerlərlə təchiz olunub. TAM ƏŞYALI — köçüb yaşamaq və ya alıb kirayə vermək üçün hazır. Sakit, təhlükəsiz və rahat yaşayış üçün ideal seçim! Квартира расположена в одном из самых удобных и развитых районов Баку — всего в 5–10 минутах ходьбы от “8 km bazarı” и метро Нефтчиляр (рядом с «Məlhəm Hospital» и домом торжеств «Nazlı Saray»). Дом построен Мнистерством Внутренних Дел — это качественное и надежное здание. Двор престижный, ухоженный и просторный, без проблем с парковкой. Под домом и поблизости расположены новый торговый центр, магазины, общественные объекты, школы и детские сады. Квартира сквозная, просторная и аккуратная, с балконами на обе стороны дома. При желании легко можно перепланировать в 3-х комнатную. Оснащена системой отопления (комби) и кондиционерами. ПОЛНОСТЬЮ снабжена — готова как для проживания, так и для сдачи в аренду. Идеальный вариант для спокойной, безопасной и комфортной жизни!

Similar active listings

Is this your listing?

Competition, views and days on the market in one place.

Add to analytics