2-room new-build apartment for sale in 8-ci kilometr, 106 m², 225 000 AZN

8-ci kilometr, Nizami district· On the market since 24 August 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 76 days. Usually 6-40

If you rent it out

~803 AZN/mo

Gross yield 4.3% a year

Price

225 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.5% below the AI estimate

Savings

13 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

225 000 AZN

Fair zone

209 000 - 267 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 123 AZN/m²
8-ci kilometr, 2-room: 2 828 AZN/m²-25%
Nizami, 2-room: 2 891 AZN/m²-27%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

225 000 AZN

Fair price2 123 AZN/m²

Similar apartments here average 2 828 AZN; this one is 2 123 AZN (-25%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 238 000 AZN. The price is close to it, 13 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 123 AZN
Rooms: 2
Area: 106 m²
Floor: 8 / 18
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 24 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 SATILIR – Yeni tikilidə əla təmirli 2 otaqlı mənzil (əşyalı) (Elektronika xaric) 📍 Xalqlar Dostluğu metrosuna yaxın 🍽 Kölgə restoranı ətrafında, əlverişli lokasiya ✨ Mənzil haqqında: 🔹 Qanuni 2 otaq 🔹 Yeni tikili bina 🔹 Əla təmirli, zövqlə dizayn olunub 🔹 Döşəmə yüksək keyfiyyətli parket 🔥 Kombi istilik sistemi ♨️ Mətbəx və sanitar qovşaq isti polla təchiz olunub 🔹 Mənzil əşyalı satılır (elektronika istisna olmaqla) 🏢 Bina haqqında: 🔹 3 ədəd sürətli lift 🔹 Səliqəli və təmiz blok 🔹 Rahat və sakit yaşayış mühiti 🔹 Geniş həyət və infrastruktura yaxınlıq 🔧 Kommunal xidmətlər: 🔹 Su, qaz, işıq daimidir 📄 Sənədlər: ✔ Müqavilə ✔ A blokuna kupça verilib ✔ B və C bloklara yaxın zamanda kupça veriləcək ⚡ Qiymət münasibdir – təcili satış! 💰 Real alıcı ilə yerində razılaşma mümkündür 📌 Ofis haqqı: 1%