1-room new-build apartment for sale in Riva Residence, 65 m², 292 500 AZN

Riva Residence, Şah İsmayıl Xətai metro, Nərimanov district· On the market since 12 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 27 days. Usually 12-29

If you rent it out

~908 AZN/mo

Gross yield 3.7% a year

Price

292 500 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

24.4% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

292 500 AZN

Fair zone

200 000 - 270 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 4 500 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 1-room: 3 805 AZN/m²+18%
Riva Residence: 3 623 AZN/m²+24%
Nərimanov, 1-room: 3 467 AZN/m²+30%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

292 500 AZN

+24% above fair4 500 AZN/m²

Similar apartments here average 3 805 AZN; this one is 4 500 AZN (+18%).

From the listing's text

Needs workBright

AI estimate: 235 000 AZN. This listing asks 57 500 AZN more. Why?

Cheaper in Riva Residence

All

Per m²: 4 500 AZN
Rooms: 1
Area: 65 m²
Floor: 6 / 20
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Riva Residence
First seen: 12 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

✨ XƏTAİ METROSUNA YAXIN 🌟 Elit yaşayış kompleksində sərfəli qiymətə POD MAYAK mənzil! 🏙 RİVA RESİDENCE – şəhərin ən prestijli və seçilən yaşayış komplekslərindən biri! 🔹 6 cı mərtəbədə yerləşən bu geniş və işıqlı mənzil 65 kv.m sahəyə malikdir. 🔹 Planlaşdırması rahat olan 1 otaqlı bu mənzil, zövqünüzə uyğun 2 otaq etmək üçün İDEAL seçimdir! 🔹 Qaz, su, işıq daimidir 🏡 Kompleksdə: ✅ Geniş və abadlaşdırılmış həyət ✅ 24/7 mühafizə və təhlükəsizlik sistemi ✅ Sürətli liftlər ✅ Yeraltı dayanacaq 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün bizimlə əlaqə saxlayın