1-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 64 m², 224 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 24 September 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 45 days. Usually 12-29

If you rent it out

~1 026 AZN/mo

Gross yield 5.5% a year

Price

224 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.1% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

224 000 AZN

Fair zone

181 000 - 245 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 3 500 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 1-room: 3 805 AZN/m²-8%
Xətai, 1-room: 2 800 AZN/m²+25%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

224 000 AZN

Fair price3 500 AZN/m²

Similar apartments here average 3 805 AZN; this one is 3 500 AZN (-8%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 213 000 AZN. The price is close to it, 11 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 500 AZN
Rooms: 1
Area: 64 m²
Floor: 7 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 24 September 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

DİQQƏT DİQQƏT....açar məndə. İstənilən vaxt baxmaq olar. ŞOK ŞOK ŞOK........EKSKLÜZİV variant....Bazar qiymətindən aşağı Təcili. Xətai rayonu, Bakı Əyləncə Mərkəzinin yaxınlığında inşa edilən yeni tikili binada 1 otaq 64 kv/m təmirsiz (pod mayak) və ÇIXARIŞLI (kupça) mənzil satılır. Mənzil 18 mərtəbəli binanın 7-ci mərtəbəsində yerləşir. Binanın 24 saat daimi işığı, qazı və suyu, biri yük üçün olmaqlar 2 sürətli lifti var. Mənzil alqı satqıya hazır vəziyyətdədir. Yerləşdiyi yer əlverişlidir, beləki ətrafı iaşə obyektləri, brend mağazaları, istirahət parkı, dəniz kənarı milli parkı (BULVAR), uşaqlar və böyüklər üçün super əyləncə mərkəzi, spa və fitnesi, kafelər və restoranları, super marketi, orta məktə, klinikası, münasib yerlərə metro və avtobusları və s.