1-room new-build apartment for sale in Retro Palace, 64 m², 220 000 AZN

Retro Palace, Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 13 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 22 days. Usually 13-30

If you rent it out

~1 161 AZN/mo

Gross yield 6.3% a year

Price

220 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.4% below the AI estimate

Savings

5 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

220 000 AZN

Fair zone

198 000 - 252 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 438 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 1-room: 3 662 AZN/m²-6%
Retro Palace: 3 611 AZN/m²-5%
Xətai, 1-room: 2 788 AZN/m²+23%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

220 000 AZN

Fair price3 438 AZN/m²

Similar apartments here average 3 662 AZN; this one is 3 438 AZN (-6%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 225 000 AZN. The price is close to it, 5 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 438 AZN
Rooms: 1
Area: 64 m²
Floor: 19 / 21
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Retro Palace
First seen: 13 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏙️ NEO Estate təqdim edir: ⭐ Ən vacibi: ALICIDAN HEÇ BİR KOMİSSİYA (FAİZ) ALINMIR! Xətai Retro Palace-də yerləşən mənzil satışdadır. ✨ Mənzil haqqında: * 1 otaq * 64 m² * 19\21 * Həm Şəhərə, həm Həyətə baxışı var. * Təmirsiz * Sənəd: Müqavilədir. 💰 Qiymət: 220.000 AZN. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.