2-room new-build apartment for sale in Retro Palace, 64 m², 220 000 AZN

Retro Palace, Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 13 October 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 9 days. Usually 13-42

Price

220 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

13.6% below the fair value

Savings

35 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

220 000 AZN

Fair Value Range

206 000 - 288 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 438 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 700 AZN/m²-7%
Retro Palace, 2-room: 4 359 AZN/m²-21%
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²+23%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

220 000 AZN

Fair price3 438 AZN/m²

Similar apartments here average 3 700 AZN; this one is 3 438 AZN (-7%).

AI estimate: 255 000 AZN. The price is close to it, 35 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 438 AZN
Rooms: 2
Area: 64 m²
Floor: 19 / 21
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Retro Palace
First seen: 13 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Elevator

Şəhərin mərkəzində Dəniz Panaramalı ucuz qiymətə Çıxarışlı mənzil. Retro palace Sənəd KUPÇADIR. IPOTEKAya yararlıdır. Qanuni yevro bir otaq təmir zamanı isdəyinizə uyğun bölə bilirsiniz. Adres: Xətai rayonu, Yeromenko küçəsi. Xətai metrosuna, Port Bakuya, Ağ şəhər bulvarına 5 dəq. piyada məsafə. Bakının ən prestijli ərazilərindən birində, Xətai metrosuna cəmi 7-10 dəqiqəlik piyada məsafədə yerləşən geniş və yüksək keyfiyyətlə Binada Mənzil 21 mərtəbəli yaşayış binasının19-ci mərtəbəsində yerləşir. Ümumi sahəsi 64 kv.m təşkil edir Binada 3 ədəd sürətli lift fəaliyyət göstərir. Qaz, su, işıq və internet daim mövcuddur. Mənzilin çıxarışı (kupça) və texniki pasportu var. İpotekaya tam yararlıdır. Yaxınlıqda məktəb, uşaq bağçası, xəstəxana, supermarketlər, kafe və restoranlar, həmçinin gündəlik tələbat üçün bütün zəruri infrastruktur mövcuddur.Ofis haqqı 1% təşkil edir.