2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 64 m², 240 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 31 August 2026

Same flat in 3 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~24 days

This one: 51 days. Usually 13-42

If you rent it out

~878 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Mənzil.ai valuation

Fair Price

At fair market value

Savings

9 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

240 000 AZN

Fair Value Range

213 000 - 281 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 750 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 700 AZN/m²+1%
Xətai, 2-room: 2 793 AZN/m²+34%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

240 000 AZN

Fair price3 750 AZN/m²

Similar apartments here average 3 700 AZN; this one is 3 750 AZN.

AI estimate: 249 000 AZN. The price is close to it, 9 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 750 AZN
Rooms: 2
Area: 64 m²
Floor: 6 / 19
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 31 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Şəhərin mərkəzində,Neftçilər xəstəxanasının arxasında hə 28 may,həm də Xətai metrostansiyasına yaxın 2 otaq ( studio) mənzil satılır.Ətrafda hərcür infrastruktur var.Xidmət haqqı 1% təşkil edir.Məlumat üçün zəng edə bilərsiniz.