3-room new-build apartment for sale in Xəzər Bağları residence, 140 m², 140 000 AZN

Xəzər Bağları, Məmmədli, Abşeron district· On the market since 7 September 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 62 days. Usually 15-28

If you rent it out

~660 AZN/mo

Gross yield 5.7% a year

Price

+4.5%

Raised, was 134 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

19.3% below the fair value

Savings

33 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

140 000 AZN

Fair zone

155 000 - 191 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 1 000 AZN/m²
Məmmədli, 3-room: 1 480 AZN/m²-32%
Xəzər Bağları, 3-room: 1 293 AZN/m²-23%
Abşeron, 3-room: 1 500 AZN/m²-33%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

140 000 AZN

-19% below fair1 000 AZN/m²

Similar apartments here average 1 480 AZN; this one is 1 000 AZN (-32%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 173 000 AZN. This listing asks 33 000 AZN less. Why?

Cheaper in Xəzər Bağları

All

Per m²: 1 000 AZN
Rooms: 3
Area: 140 m²
Floor: 8 / 10
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: 3 agents
Mortgage: no
Residential complex: Xəzər Bağları
First seen: 7 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Məmmədli - Zabrat yolunun üstü – Məmmədlinin kruqu “ Xəzər Bağları “ Yaşayış Kompleksi - Neptun Marketin yanı Yeni tikili 10/8 mərtəbəsi ümumi sahəsi 140 kv.m olan 3 otaqlı təmirsiz mənzil satılır Binada qaz, işıq, su daimidir. Yaşayış var Sənəd müqavilədir. Digər bloklara Çıxarış verilib. Bu blok yeni olduğu üçün buna da Çıxarış veriləcək Binanın geniş həyəti, parkinq zonası, sürətli liftləri var Xidmət haqqı – 1 % Ətraflı məlumat üçün elə indi zəng edin