2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 75 m², 250 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Nərimanov district· On the market since 31 August 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 52 days. Usually 13-42

If you rent it out

~1 050 AZN/mo

Gross yield 5% a year

Price

250 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

At fair market value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

250 000 AZN

Fair Value Range

211 000 - 280 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 333 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 701 AZN/m²-10%
Nərimanov, 2-room: 3 400 AZN/m²-2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

250 000 AZN

Fair price3 333 AZN/m²

Similar apartments here average 3 701 AZN; this one is 3 333 AZN (-10%).

AI estimate: 243 000 AZN. The price is close to it, 7 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 333 AZN
Rooms: 2
Area: 75 m²
Floor: 16 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 31 August 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Elevator

Xetai metrosu Babek plaza ve Bravo hipermarketin yaninda yeni tikili elit binada 2 otaqli temirsiz menzil satilir. Binanın 1 hektarliq genis heyeti var, fasad örtüyü suvaq vurulduqdan sonra Rusiya istehsalı olan texnonikol firmasının yüksək effektivliyə malik,Tikinti konstruksiyalarının və səthlərin istilik və səs izolyasiyası, oddan qorunması üçün daş yun sendviç panelleri ile üzlenmişdir ve yeniden sıvaq çekilerek rengleme işleri aparılmışdır. Liftler 1910 ci ilden fealliyetde olan Finlandiya istehsalı olan KONE firmasına mexsusdur. Menzillerde yüksek keyfiyyetli seyf qapılar quraşdırılıb.Alici uchun xidmet haqqi 1% teskil edir.