2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 75 m², 260 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 30 September 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 22 days. Usually 13-42

If you rent it out

~1 077 AZN/mo

Gross yield 5% a year

Price

260 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

7.1% below the fair value

Savings

20 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

260 000 AZN

Fair Value Range

245 000 - 346 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 467 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 702 AZN/m²-6%
Xətai, 2-room: 2 795 AZN/m²+24%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

Fair price3 467 AZN/m²

Similar apartments here average 3 702 AZN; this one is 3 467 AZN (-6%).

AI estimate: 280 000 AZN. The price is close to it, 20 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 467 AZN
Rooms: 2
Area: 75 m²
Floor: 16 / 24
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 30 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

SATILIR — XƏTAİ METROSUNUN YAXINLIĞINDA! 📍 Xətai metrosuna yaxın ərazidə 🔹 24 mərtəbəli binanın 16-cı mərtəbəsi 🔹 Ümumi sahə: 75 m² 🔹 1 otaqdan 2 otağa düzəlmə 🔹 Rahat və funksional mənzil 💰 Qiymət: 260.000 AZN 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.