2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 75 m², 289 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 4 days. Usually 13-42

If you rent it out

~1 248 AZN/mo

Gross yield 5.2% a year

Price

+2.1%

Raised, was 283 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair Price

5.4% below the fair value

Savings

17 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

289 000 AZN

Fair Value Range

268 000 - 360 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 853 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 700 AZN/m²+4%
Xətai, 2-room: 2 795 AZN/m²+38%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

289 000 AZN

Fair price3 853 AZN/m²

Similar apartments here average 3 700 AZN; this one is 3 853 AZN (+4%).

AI estimate: 306 000 AZN. The price is close to it, 17 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 853 AZN
Rooms: 2
Area: 75 m²
Floor: 14 / 18
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Xətai metrosunun yaxınlığı, FH nazirliyinin yanında 18 mərtəbəli yeni tikilinin 14-cü mərtəbəsində yeni təmirdən çıxmış,sahəsi 75 kv.metr olan əla dizayner təmirli 2 otaqlı mənzil əşyaları ilə birgə təcili satılır.Mənzildə təmirdən sonra yaşayış olmamışdır,sənədləri qaydasındadır və real alıcılara göstərilir.