2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 75 m², 289 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 12 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 57 days. Usually 21-35

If you rent it out

~1 085 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Price

+2.1%

Raised, was 283 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.6% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

289 000 AZN

Fair zone

242 000 - 322 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 3 853 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 709 AZN/m²+4%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²+38%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

289 000 AZN

Fair price3 853 AZN/m²

Similar apartments here average 3 709 AZN; this one is 3 853 AZN (+4%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 282 000 AZN. The price is close to it, 7 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 853 AZN
Rooms: 2
Area: 75 m²
Floor: 14 / 18
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 12 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Xətai metrosu, FHN və Bravo Market yaxınlığında premium yeni tikilidə tam əşyalı, modern üslubda təmirli 2 otaqlı mənzil satışdadır. Mənzil barədə: Sahə: 75 m² Otaq: Qanuni 2 otaq Mərtəbə: 14 Təmir: Yeni və yüksək keyfiyyətli Dizayn: Modern interyer Sanitar qovşaq: 2 İstilik sistemi: Kombi + isti döşəmə Sənəd: Müqavilə Bina infrastrukturu: Premium səviyyəli yeni tikili Yeraltı avtodayanacaq 7/24 mühafizə və kamera sistemi Yaxınlıqda iri marketlər, nəqliyyat və bütün vacib obyektlər Qeyd: Şirkətin xidmət haqqı alıcıdan 1% təşkil edir.