2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 75 m², 288 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 17 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 52 days. Usually 21-36

If you rent it out

~1 139 AZN/mo

Gross yield 4.7% a year

Price

-0.3%

Cut 1 times, was 289 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 9.5% below the AI estimate

Savings

30 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

288 000 AZN

Fair zone

270 000 - 366 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 840 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 708 AZN/m²+4%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²+38%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

288 000 AZN

Fair price3 840 AZN/m²

Similar apartments here average 3 708 AZN; this one is 3 840 AZN (+4%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 318 000 AZN. The price is close to it, 30 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 840 AZN
Rooms: 2
Area: 75 m²
Floor: 14 / 20
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 17 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Ünvan: Xətai metrosu, Nəcəfqulu Rəfiyev küçəsi. -Sahə: 75 kv/m. -Qiymət: 288 000 azn. -Mərtəbə: 14/20 -Təmir: Təmirli. -Sənəd: Müqavilə. -Qaz: Var. -Əşyalı Xətai metrosuna yaxın məsafədə yerləşən yeni tikili binada qanuni 2 otaqlı əla təmirli mənzil satılır. Mənzildə təmirdən sonra yaşayış olmayıb. İstilik sistemi kombidir.Qaz,su,işıq daimidir. Binanın geniş həyəti,uşaqların oynaması üçün oyun meydançası,hər blokunda 4 ədəd sürətli lifti,yerlatı 3 mərtəbə və yerüstü parkingi, 7/24 mühafizə sistemi var. Komissiya haqqı alıcı tərəfindən: 1%.