2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 75 m², 250 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Nərimanov district· On the market since 31 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 65 days. Usually 21-32

If you rent it out

~891 AZN/mo

Gross yield 4.3% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.6% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

250 000 AZN

Fair zone

198 000 - 267 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 333 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 712 AZN/m²-10%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

250 000 AZN

Fair price3 333 AZN/m²

Similar apartments here average 3 712 AZN; this one is 3 333 AZN (-10%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 232 000 AZN. The price is close to it, 18 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 333 AZN
Rooms: 2
Area: 75 m²
Floor: 16 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 31 August 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Ünvan: Xətai metrosu, Sənan Kərimov k. -Sahə: 75 kv/m. -Qiymət: 250.000 azn. -Mərtəbə: 16/16 -Təmir: Təmirli. -Sənəd: Çıxarış(kupça). -Qaz: Var. Xətai metrosuna yaxın yerləşən yeni tikili binada 2 otaqlı mənzil satılır. Binada qaz,su,işıq daimidr.Binanın Hər blokunda 2 ədəd sürətli lifti, parkingi, 7/24 mühafizə sistemi var. Xidmət haqqı alıcı tərəfindən: 1%. Ətraflı məlumat üçün buyurub zəng edə bilərsiz.