2-room old-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 76 m², 217 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 27 October 2026

Same flat in 1 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~26 days

This one: 8 days. Usually 21-32

If you rent it out

~931 AZN/mo

Gross yield 5% a year

Price

-2.3%

Cut 1 times, was 222 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 12.9% below the AI estimate

Savings

32 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

217 000 AZN

Fair zone

212 000 - 286 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 2 855 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 712 AZN/m²-23%
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²+2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

217 000 AZN

Fair price2 855 AZN/m²

Similar apartments here average 3 712 AZN; this one is 2 855 AZN (-23%).

The deed records only 58 m² of the 76 m² listed: 18 m² is unregistered.

From the listing's text

Bright

AI estimate: 249 000 AZN. The price is close to it, 32 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 855 AZN
Rooms: 2
Area: 76 m²
Area in the deed: 58 m²
Floor: 2 / 7
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: 2 agents
Mortgage: yes
First seen: 27 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 5 min to the metro · our estimate: a 3 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 XƏTAİ RAYONUNDA MƏNZİL SATILIR! 🔥 METROYA CƏMİ 5 DƏQİQƏLİK MƏSAFƏ! 📍 Ünvan: Xətai rayonu 📐 Faktiki sahə: 76 kv.m 🏠 Otaq sayı: 2 otaqlı 🍽️ Ayrıca mətbəx ✨ İdeal yerləşmədə, əlverişli planlaşdırmaya və genişləndirmə imkanına malik mənzil yeni sahibini gözləyir! ☀️ Mənzilin üstünlükləri: ✅ Hər iki otaqda pəncərə var — təbii günəş işığı alır ✅ Ayrıca mətbəx ✅ Biri açıq, digəri qapalı olmaqla 2 balkon ✅ Balkonlar mənzilə qatılaraq 3 otaqlı planlaşdırma imkanı ✅ Mərkəzi istilik sistemi ✅ Seyf qapısı ✅ Şlaqbaumla qorunan həyət ✅ 7/24 mühafizə sistemi ✅ Metroya cəmi 5 dəqiqəlik məsafə 📌 Qeyd: Çıxarışda (kupçada) sahə 58 kv.m göstərilib. Balkonlar daxil olmaqla mənzilin faktiki sahəsi 76 kv.m-dir. 💎 Əlverişli lokasiya, funksional planlaşdırma və əlavə otaq yaratmaq imkanı — hamısı bir mənzildə! 💰 Ciddi alıcılara qiymətdə ciddi endirim olacaq! 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. Ciddi alıcılar narahat etsin!