2-room old-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 84 m², 287 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Nəsimi district· On the market since 21 September 2026

Same flat in 2 more listings

280 000 AZN

Cheapest -7 000 AZN · bina.az · Open

Listings like this stay up

~27 days

This one: 48 days. Usually 21-35

If you rent it out

~844 AZN/mo

Gross yield 3.5% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.4% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

287 000 AZN

Fair zone

240 000 - 309 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 417 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 709 AZN/m²-8%
Nəsimi, 2-room: 3 563 AZN/m²-4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

287 000 AZN

Fair price3 417 AZN/m²

Similar apartments here average 3 709 AZN; this one is 3 417 AZN (-8%).

From the listing's text

Mortgage possibleNeeds work

AI estimate: 275 000 AZN. The price is close to it, 12 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 417 AZN
Rooms: 2
Area: 84 m²
Floor: 8 / 9
Building: Resale
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 21 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Sea view
Converted layout

Dəyərli müştərilərimiz Port Bakuya yaxın, dəniz mənzərəli, 9/8-ci mərtəbəsində yerləşən, 3 otaqdan 2 otağa düzəldilmiş 🏠 İPOTEKAYA YARARLI MƏNZİL SATILIR! Mənzil ipoteka üçün yararlıdır və həm yaşayış, həm də investisiya məqsədilə əlverişli seçimdir. 🔹 Mənzil yüngül təmirə ehtiyac duyur. İstəyinizə uyğun olaraq fərqli dizayn və layihə həyata keçirmək mümkündür. 🔹 Real alıcı ilə yerində qiymət razılaşması mümkündür. 🔹 Həyətində avtomobil saxlamaq üçün rahat parklanma imkanı mövcuddur. 🔹 Təmir olunduqdan sonra mənzili aylıq 1000–1200 AZN aralığında kirayəyə vermək mümkündür. 🔹 Mənzil həm şəxsi yaşayış, həm də gəlir gətirən investisiya üçün uyğundur. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. 💼 Ofis haqqı: 1%