2-room old-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 90 m², 287 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Nəsimi district· On the market since 21 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 48 days. Usually 21-35

If you rent it out

~887 AZN/mo

Gross yield 3.7% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.0% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

287 000 AZN

Fair zone

243 000 - 309 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 189 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 709 AZN/m²-14%
Nəsimi, 2-room: 3 563 AZN/m²-10%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

287 000 AZN

Fair price3 189 AZN/m²

Similar apartments here average 3 709 AZN; this one is 3 189 AZN (-14%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 276 000 AZN. The price is close to it, 11 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 189 AZN
Rooms: 2
Area: 90 m²
Floor: 8 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 21 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Sea view
Converted layout

Salam, dəyərli müştərilər! Sizə Port Bakuya yaxın, dəniz mənzərəli, 9/8-ci mərtəbəsində yerləşən, 3 otaqdan 2 otağa ideal şəkildə düzəldilmiş mənzil təqdim edirəm. 🔹 Mənzil ipoteka üçün yararlıdır. 🔹 Yüngül təmirə ehtiyacı var və istəyinizə uyğun olaraq fərqli dizayn və layihə həyata keçirmək mümkündür. 🔹 Real alıcı ilə yerində və müəyyən qədər qiymət razılaşması mümkündür. 🔹 Həyətində avtomobil saxlamaq üçün rahat imkan mövcuddur. 🔹 Təmir olunduqdan sonra mənzili 1200–1300 AZN aralığında kirayəyə vermək mümkündür. Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Ofis haqqı: 1%