2-room old-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 90 m², 280 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 21 September 2026

Same flat in 3 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~24 days

This one: 31 days. Usually 13-42

If you rent it out

~861 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Price

280 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

At fair market value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

280 000 AZN

Fair Value Range

239 000 - 325 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 111 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 703 AZN/m²-16%
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²+11%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

280 000 AZN

Fair price3 111 AZN/m²

Similar apartments here average 3 703 AZN; this one is 3 111 AZN (-16%).

AI estimate: 277 000 AZN. The price is close to it, 3 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 111 AZN
Rooms: 2
Area: 90 m²
Floor: 8 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 21 September 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Elanı daha premium və səliqəli formada belə yaza bilərsən: 🏡 **SATILIR — 2 OTAQLI GENİŞ MƏNZİL** 📍 **Şah İsmayıl Xətai metrosu | Port Baku Walk yaxınlığı** 📐 **85–90 m² | 8/9 mərtəbə** ✨ Şəhərin mərkəzində, gözəl mənzərəli və səliqəli mənzil. 📍 **27 nömrəli məktəbin və Port Baku Walk-ın tam yanında** 🏢 Daş eksperimental layihəli bina 🛗 Yeni liftlər 🔥 Mərkəzi istilik sistemi 🏠 Mənzil qanuni olaraq **3 otaqlıdır (kupçada)**, faktiki olaraq **2 otaqdır**. 🔹 Orta blokdadır, künc deyil. 📌 Şəhərin mərkəzində yaşamaq və ya investisiya üçün əlverişli seçimdir. ❗ **Yalnız ciddi alıcılar əlaqə saxlasın.**