3-room old-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 85 m², 195 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Nizami district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 153 days. Usually 14-30

If you rent it out

~627 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Price

+5.4%

Raised, was 185 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

14.9% below the fair value

Savings

34 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

195 000 AZN

Fair zone

205 000 - 254 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 294 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 3-room: 2 506 AZN/m²-8%
Nizami, 3-room: 2 608 AZN/m²-12%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

195 000 AZN

-15% below fair2 294 AZN/m²

Similar apartments here average 2 506 AZN; this one is 2 294 AZN (-8%).

From the listing's text

Mortgage possibleNeeds work

AI estimate: 229 000 AZN. This listing asks 34 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 294 AZN
Rooms: 3
Area: 85 m²
Floor: 8 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 5 June 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 5 min to Xalqlar Dostluğu metro · our estimate: a 2 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Lelinqırad lahə Radnoy 3 otag Mənzil Sərhədçi İdman Olimpiya Mərkəzi ilə üzbəüz binada yerləşir. Bina həm Xalqlar Dostluğu həm də Əhmədli metrostansiyanına piyada 5-dəqiqəlik məsafədədir. Leninqrad layihədir. Mənzil 9 mərtəbəli binanın 8-ci mərtəbəsində və orta blokda yerləşir. 3 otaqlıdır. Binanın hər iki tərəfinə eyvanı var. Qaz,su və işıq daimidir. İstilik sistemi mərkəzidir. Lift problemsiz işləyir.Təmiri zəyifdir. Bu isə gələcək sahibinə öz istəklərinə uyğun interyer dizaynı və planlama aparmaq üçün geniş imkanlar təqdim edir. Mənzilin çıxarışı var və ipotekaya yararlıdır Ofis haqqı 1 %