2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 100 m², 320 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 141 days. Usually 13-42

If you rent it out

~1 334 AZN/mo

Gross yield 5% a year

Price

-3%

Cut 1 times, was 330 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair Price

At fair market value

Savings

4 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

320 000 AZN

Fair Value Range

296 000 - 370 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 200 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 700 AZN/m²-14%
Xətai, 2-room: 2 787 AZN/m²+15%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

320 000 AZN

Fair price3 200 AZN/m²

Similar apartments here average 3 700 AZN; this one is 3 200 AZN (-14%).

AI estimate: 324 000 AZN. The price is close to it, 4 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 200 AZN
Rooms: 2
Area: 100 m²
Floor: 5 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 5 June 2026

This listingFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

• 28 May və Xətai m/s orta mövqeyi • Mərkəzi Neftçilər Xəstəxanasının yanı • Otaq sayı : Qanuni 2 otaq • ⁠Sahə : 100 k/v • ⁠Mərtəbə : 18/5 • Çamaşır otağı var • Yaxşı Təmirli • ⁠Qiymət : 320.000 AZN • Sənəd : Çıxarış (Kupça) • Xidmət haqqı alıcı tərəfdən 1% təşkil edir