6-room house for sale in Mərdəkan, 260 m², 450 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 9 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 13 days. Usually 14-75

If you rent it out

~1 377 AZN/mo

Gross yield 3.7% a year

Price

450 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

21.6% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

450 000 AZN

Fair Value Range

285 000 - 455 000 AZN

AI valuation as of 22 October 2026

Why this price?

This listing: 1 731 AZN/m²
Mərdəkan, 6-room: 2 000 AZN/m²-13%
Xəzər, 6-room: 1 708 AZN/m²+1%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

450 000 AZN

Fair price1 731 AZN/m²

Similar houses here average 2 000 AZN; this one is 1 731 AZN (-13%).

AI estimate: 370 000 AZN. The price is close to it, 80 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 731 AZN
Rooms: 6
Area: 260 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 9 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

KUPÇALI!!! İPOTEKAYA YARARLI!!! ƏŞYALI!!! Mərdəkanda santralin arxasinda yerləşən 6 sot torpaq sahəsində şəxsi yaşayış üçün tikilmiş 5 otaqlı,premium təmili villamız təcili olaraq satılır.İdeal ərazidir və elit qonşuları vardır.Körpünün arxasında,Şam bağı restoranı yaxınlığında yerləşir.Ev beton bloklar üzərində tikilib. Tok və saxnetxnik işləri Almaniya istehsalı məhsullarla işlənilib.Tikilinin ümumi sahəsi 260 kv.mdir və 6 otaqdan ibarətdir. 4 sanitar qovşaq mövcuddur.Həm torpağın,həm də evin kupçası var.İpotekaya yararlıdır.Əşyalı satılır.Həm alıb 4 fəsil yaşamaq,həm də gündəlik 400-450 manata kirayə vermək üçündə uyğundur.Ofis haqqı 1%.