4-room house for sale in Şüvəlan, 180 m², 393 000 AZN

Şüvəlan, Xəzər district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~30 days

This one: 151 days. Usually 27-90

If you rent it out

~609 AZN/mo

Gross yield 1.9% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.1% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

393 000 AZN

Fair zone

330 000 - 447 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 183 AZN/m²
Şüvəlan, 4-room: 1 633 AZN/m²+34%
Xəzər, 4-room: 1 633 AZN/m²+34%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

393 000 AZN

Fair price2 183 AZN/m²

Similar houses here average 1 633 AZN; this one is 2 183 AZN (+34%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 389 000 AZN. The price is close to it, 4 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 183 AZN
Rooms: 4
Area: 180 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 5 June 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Şüvəlan qəsəbəsi, Şüvəlan Villa sitəsinin yanı, daimi yaşayış olan massivdə yerləşən modern üslubda, yeni inşa edilmiş bağ evi satılır. • Torpaq sahəsi: 4 sot • Ev sahəsi: 180 kv.m • Rahat və funksional layihə • 1 qonaq otağı • 3 yataq otağı • 3 sanitar qovşaq • Geniş mətbəx • Əla təmir • Kombi isitmə sistemi, isti döşəmə • Qaz, işıq, içməli su xətti • Həyətində isitməli filterli hovuz • teras, manqal • çamaşırxana • Su ambarı • Jalyuz darvaza Bağ evi ilboyu yaşayış üçün tam yararlıdır. Çıxarışı (kupça) var. В посёлке Шувелан, рядом с «Шувелан Вилла», в жилом массиве с постоянным проживанием, продаётся новый современный 1но этажный частный дом. • Площадь участка: 4 сотки • Общая площадь дома: 180 кв.м • Удобная и функциональная планировка • 1 гостиная • 3 спальни • 3 санузла • Просторная кухня • Отличный ремонт • Комби система отопления, тёплые полы • Газ, свет, питьевая вода • Бассейн с системой фильтрации • Терасса, мангал • Резервуар для воды • Жалюзийные ворота Дом полностью подходит для круглогодичного проживания. Имеется купчая (право собственности).