3-room old-build apartment for sale in Köhnə Günəşli, 75 m², 200 000 AZN

Köhnə Günəşli, Xətai district· On the market since 4 November 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 4 days. Usually 15-37

If you rent it out

~556 AZN/mo

Gross yield 3.3% a year

Price

+6.4%

Raised, was 188 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

20.3% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

200 000 AZN

Fair zone

145 000 - 187 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 2 667 AZN/m²
Köhnə Günəşli, 3-room: 2 141 AZN/m²+25%
Xətai, 3-room: 2 640 AZN/m²+1%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

200 000 AZN

+20% above fair2 667 AZN/m²

Similar apartments here average 2 141 AZN; this one is 2 667 AZN (+25%).

AI estimate: 166 000 AZN. This listing asks 34 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 667 AZN
Rooms: 3
Area: 75 m²
Floor: 7 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 4 November 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Leningrad project

Salam Aleykum. Köhnə Günəşli 8 saylı uşaq poliknikasının yanında 9 mərtəbəli Leninqrad layihəli binanın 7-ci mərtəbəsində yerləşən mənzil alıcılara təklif olunur.Qaz,su,işıq,internet var.Yaxınlıqda 24 saylı məktəb və 241 saylı körpələr evi var.Mənzil əşyasız satılır! Ofis xidmət haqqı 1%!