3-room old-build apartment for sale in Köhnə Günəşli, 75 m², 135 000 AZN

Köhnə Günəşli, Xətai district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 82 days. Usually 15-37

If you rent it out

~535 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.5% below the AI estimate

Savings

13 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

135 000 AZN

Fair zone

125 000 - 170 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 800 AZN/m²
Köhnə Günəşli, 3-room: 2 141 AZN/m²-16%
Xətai, 3-room: 2 640 AZN/m²-32%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

135 000 AZN

Fair price1 800 AZN/m²

Similar apartments here average 2 141 AZN; this one is 1 800 AZN (-16%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 148 000 AZN. The price is close to it, 13 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 800 AZN
Rooms: 3
Area: 75 m²
Floor: 16 / 16
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says 10 min to Həzi Aslanov metro; on the map it is about a 20 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Central heating
Converted layout

🏡 KÖHNƏ GÜNƏŞLİDƏ DƏNİZ VƏ ŞƏHƏR PANORAMALI 3 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! 📍 35-ci Polis Bölməsinin yanında yerləşən 16 mərtəbəli binanın 16-cı mərtəbəsində mənzil satışdadır. ✨ Mənzil haqqında: • Qanuni 2 otaqdan 3 otağa ideal şəkildə düzəldilib • 16/16 mərtəbə • Çıxarış (Kupça) • Şəhərə və dənizə möhtəşəm panoram mənzərə 🌊🌆 • Mənzilin üzərində əlavə mansard sahəsi də mövcuddur • Qeyd: Satılan mənzil özü mansard deyil, 16-cı mərtəbədə yerləşən tam yaşayış mənzilidir. Üzərində əlavə mansard sahəsi var. • Binada mərkəzi istilik sistemi mövcuddur • Qaz yoxdur, balon qaz sistemindən istifadə olunur. 30 AZN-lik balon ev sahibinə təxminən 6 ay kifayət edir 🚇 Əlverişli yerləşmə: • Həzi Aslanov metrosuna piyada təxminən 10 dəqiqə • Raboçi prospektinə rahat çıxış • Ətrafda market, məktəb, aptek və digər gündəlik ehtiyac obyektləri 🌅 16-cı mərtəbə + şəhər və dəniz panoraması + əlavə mansard sahəsi — mənzili fərqləndirən əsas üstünlüklərdəndir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. 💰 Xidmət haqqı: 1%